Opis nieruchomości
Novator Nieruchomości przedstawia Państwu komfortowy, przestronny dom wolnostojący jednorodzinny projektu „Miłorząb” o powierzchni użytkowej 217,71m2 w uroczej lokalizacji w miejscowości Czarnowo gmina Zławieś Wielka. Powierzchnia działki to 2461m2. Dom ten przeznaczony jest dla 5-6 osób.
Bryłę budynku stanowią dwa prostopadłościany zestawione ze sobą w kształcie litery T. Budynek nakryty jest dachami czterospadowymi (o kątach nachylenia połaci 38 stopni) wzbogaconymi jedną mniejszą i dwoma większymi lukarnami. Dodatkowego uroku dodają łukowe otwory okienne, półokrągłe balkony, przypory i malownicze obramienia okien.
Dom jest obiektem parterowym z użytkowym poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.
W części piwnicznej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia netto 119,77m2) :
-
-
-
kotłownia o pow. 22,50m2
-
Hobby o pow. 38,91m2
-
korytarz o pow. 9,95m2
-
pokój o pow. 20,27m2
-
łazienka z wc o pow. 5,68m2
-
pralnio-suszarnia o pow. 13,25m2
-
-
W zaszłym roku została zainstalowana pompa ciepła.
W kotłowni znajduje się również kocioł grzewczy z podatnikiem ślimakowym 55 kW typ: RED EKO 55 na ekogroszek lub pellet oraz bojler na ciepłą wodę o pojemności 130 l.
Cała część piwniczna jest ogrzewana. Dom posiada ogrzewanie podłogowe oraz grzejnikowe. W części parterowej ogrzewanie podłogowe, 5-cio strefowe.
W całym domu zamontowano centralny odkurzacz, również w piwnicy oraz w garażu. Nie trzeba przenosić urządzenia z jednego pomieszczenia do kolejnego ani wnosić go po schodach. Zamiast tego przenosisz jedynie lekką rurę wykonaną z PCV.
W części parterowej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia użytkowa 109,73m2):
-
przestronny pokój dzienny o pow. 38,91m2
-
jadalnia z kuchnią o pow. 20,27m2
-
biuro o pow. 12,14m2
-
łazienka z wc o pow. 11,20m2
-
hall o pow. 11,53m3
-
sień o pow. 5,18m2
-
garaż dwustanowiskowy o pow. 39,41m2
Do domu wchodzimy przez przepiękne drzwi zewnętrzne mahoniowe z szybami antywłamaniowymi. Drewno mahoniowe dzięki swojej wyjątkowej odporności na pasożyty, grzyby, pleśnie oraz niekorzystne warunki atmosferyczne jest idealnym materiałem na drzwi zewnętrzne.
W całym domu zamontowano drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice zamknięte renomowanej firmy PORTA.
W salonie, jadali oraz w kuchni położono wysokiej jakości hiszpańskie płytki podłogowe lappato, które wyróżnia charakterystyczny półpołysk.
We wszystkich pokojach położono przepiękny parkiet dębowy, olejowany o grubości 18 mm.
Dom posiada energooszczędne oświetlenie LED, co wpływa na niskie opłaty za energię elektryczną.
Schody wykonane z pięknego, włoskiego, beżowego marmuru, a balustrady wykonano ze stali nierdzewnej w połączeniu z drewnem.
We wszystkich oknach zamontowano szyby antywłamaniowe P4 (1 szyba zewnętrzna ma aż 8mm grubości). W części poddaszowej najwyższej jakości okna połaciowe firmy FAKRO.
Parapety wewnętrzne z włoskiego, beżowego marmuru.
W łazience zrzutka na brudną bieliznę.
Zainstalowano w całym domu system alarmowy oraz wideodomofony w części parterowej oraz poddaszowej.
W salonie znajduje się przepiękny kominek opalany drewnem, który zainstalowano niespełna rok temu (wyrzut ciepłego powietrza do sypialni, która znajduje się w części poddaszowej).
W części parterowej znajduje się przepiękna, duża kuchnia wykonana na zamówienie z wysokiej jakości materiałów w której zamontowano następujące sprzęty AGD:
- roczna chłodziarko-zamrażarka marki Bosch NoFrost side-by-side z dozownikiem lodu i wody z przyłączem. Dozowanie wody, kostek lodu oraz pokruszonego lodu za naciśnięciem jednego przycisku.
-
piekarnik w zabudowie marki Whirlpool
-
ekspres ciśnieniowy w zabudowie marki Whirlpool
-
kuchenka mikrofalowa z funkcją grilla w zabudowie marki Whirlpool
-
szuflada grzewcza na filiżanki i talerze w zabudowie marki Whirlpool
-
zmywarka w zabudowie 60 cm szer. marki Candy
-
płyta indukcyjna 90 cm szer. marki Whirlpool
-
okap 90 cm szer. marki Whirlpool
-
szufelka do odkurzacza centralnego
W części parterowej znajduje się również garaż dwustanowiskowy wraz z kanałem samochodowym. Zainstalowano dwie wysokiej jakości bramy garażowe niemieckiej firmy Normstahl sterowane za pomocą pilota.
W części poddaszowej zlokalizowano następujące pomieszczenia (powierzchnia użytkowa 105,12m2):
-
1 pokój o pow. 19,69m2/25,02m2
-
2 pokój o pow. 14,01m2/16,08m2
-
3 pokój o pow. 13,07m2/17,71m2
-
4 pokój o pow. 13,07m2/18,01m2
-
5 pokój o pow. 16,38m2/23,12m2
-
łazienka z wc o pow. 9,62m2/12,38m2
-
garderoba o pow. 6,50m2/10,74m2
-
przedpokój o pow. 12,78m2
Dodatkowe informacje:
-
dachówka ceramiczna niemieckiej firmy Jungmeier
-
stropy: system Teriva (3 stropy)
-
mury budynku: gazobeton gr. 24 cm, styropian gr. 12 cm. Piwnica docieplana styropianem gr. 8 cm
-
na balkonach oraz schodach wejściowych granit szwedzki
-
balustrady ze stali nierdzewnej
-
oświetlenie zewnętrzne: podświetlone kostki, ogród, front domu
-
wysokość pomieszczeń w części parterowej: 2,85 cm; w piwnicy: 2,60 cm
-
na terenie posesji położono kostkę brukową Promenada
-
ogrodzenie frontu posesji wykonano ze stali pełnej, ocynkowanej i malowanej
-
brama wjazdowa sterowana jest za pomocą pilota
Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Koszt utrzymania domu:
-
roczny podatek gruntowy: 250 zł
-
ogrzewanie, woda: rocznie pomiędzy 3.500 zł – 4.000 zł
-
wywóz śmieci (w zależności ile osób zamieszkuje; 21 zł za osobę)
-
prąd płatny według zużycia
Bardzo dobra lokalizacja: polecam Państwu tą wspaniałą, komfortową nieruchomość która znajduje się w uroczym miejscu w otoczeniu drzew. W pobliżu znajduje się m.in. kościół, szkoła oraz dawna stacja kolejowa Czarnowo. W bezpośrednim sąsiedztwie wsi, na wiślanej skarpie znajduje się grodzisko Kamieniec. Szybki dojazd do Bydgoszczy i Torunia drogą krajową nr. 80.
Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację.
Kontakt w sprawie oferty: Anna Martin tel.: 531 444 217
ZAPEWNIAMY PEŁNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU !
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
